Fachada Edifício Fiandeiras. Fotografia de Nelson Kon.
Fachada Edifício Fiandeiras. Fotografia de Nelson Kon.
Solução projetual
Elementos pré-fabricados de concreto de múltiplas funções
Nome do projeto

Edifício Fiandeiras

Solução projetual
Elementos pré-fabricados de concreto de múltiplas funções
Tipo de solução
Fachada, vedação, concreto pré fabricado, elementos industrializados
Sistemas construtivos
Concreto moldado in loco, fachada pré fabricada
Autoria atribuída
Abrahão Sanovicz
Ano
1972
Estado
Construído, descaracterização baixa

Modelos 3D

  • EX-030-3D-Edificio Fiandeiras.3dm
  • EX-030-2D-Edificio Fiandeiras.dwg
  • EX-030-3D-Edificio Fiandeiras.dwg
  • EX-030-2D-Edificio Fiandeiras.pdf

Aspectos inovadores

Aspectos principais
No Edifício Fiandeiras, Abrahão Sanovicz adota elementos pré-moldados de concreto como solução para execução das fachadas e para o fornecimento de iluminação e ventilação naturais nas unidades. Os elementos de formato retangular, semelhantes a molduras e com dimensões de 2,0m de altura, 1,3m de largura e 0,6m de profundidade, são divididos horizontalmente em duas seções, sendo a parte superior fechada com caixilho de vidro do tipo "maxim-ar" e a inferior com cobogós de concreto no exterior e caixilho "de tombo", de madeira, no interior. A profundidade do pré-moldado das fachadas permite ainda que as folhas das janelas se mantenham contidas nos elementos mesmo quando abertas, sem interferir na área dos ambientes, enquanto as abas horizontais e verticais protegem o interior das unidades da incidência solar em horários específicos.
No Edifício Fiandeiras, Abrahão Sanovicz adota elementos pré-moldados de concreto como solução para execução das fachadas e para o fornecimento de iluminação e ventilação naturais nas unidades. Os elementos de formato retangular, semelhantes a molduras e com dimensões de 2,0m de altura, 1,3m de largura e 0,6m de profundidade, são divididos horizontalmente em duas seções, sendo a parte superior fechada com caixilho de vidro do tipo "maxim-ar" e a inferior com cobogós de concreto no exterior e caixilho "de tombo", de madeira, no interior. A profundidade do pré-moldado das fachadas permite ainda que as folhas das janelas se mantenham contidas nos elementos mesmo quando abertas, sem interferir na área dos ambientes, enquanto as abas horizontais e verticais protegem o interior das unidades da incidência solar em horários específicos.
Relevância / contribuição
A solução evidencia a viabilidade da adoção de elementos industrializados na vedação de fachadas, antecipando estratégias consideradas hoje centrais na temática da construção racionalizada. Ao priorizar a produção em componentes padronizados, o sistema favorece um maior controle de sua execução, a redução de prazos e previsibilidade de custos, além de potencial diminuição de desperdícios em obra. Outro aspecto relevante reside na multifuncionalidade do elemento adotado, que integra vedação, iluminação e ventilação em uma única peça.
A solução evidencia a viabilidade da adoção de elementos industrializados na vedação de fachadas, antecipando estratégias consideradas hoje centrais na temática da construção racionalizada. Ao priorizar a produção em componentes padronizados, o sistema favorece um maior controle de sua execução, a redução de prazos e previsibilidade de custos, além de potencial diminuição de desperdícios em obra. Outro aspecto relevante reside na multifuncionalidade do elemento adotado, que integra vedação, iluminação e ventilação em uma única peça.
Aspectos técnicos contemporâneos
No Brasil, os sistemas de fachadas com painéis pré-fabricados em concreto foram precursores de diversas tecnologias em sistemas industrializados de envelope de fachadas.  O sistema pré-fabricado destaca-se pela agilidade construtiva, sendo possível reduzir até meses no cronograma de obras, acarretando economia de mão de obra e custos operacionais¹. 
Em relação aos métodos convencionais, a pré-fabricação pode reduzir em 4,75% a geração de resíduos de uma obra² e alcançar economia hídrica de até 34%³, além de ampliar o controle de qualidade e a segurança no canteiro de obras. Financeiramente, o painel pré-moldado em concreto é capaz de reduzir custos em 42% na alvenaria e 91,58% nos revestimentos. Apesar de acréscimo total no custo de obra¹, decorrente de investimentos iniciais maiores, o sistema demonstra viabilidade ao integrar eficiência, sustentabilidade e controle produtivo. 
Painéis pré-fabricados podem incorporar diferentes materialidades e admitir customizações sem comprometer a lógica de racionalização construtiva. Um exemplo é a integração do cobogó em fachadas modulares: elemento autenticamente brasileiro que evoluiu de processos artesanais para a produção industrializada.⁵
No Brasil, os sistemas de fachadas com painéis pré-fabricados em concreto foram precursores de diversas tecnologias em sistemas industrializados de envelope de fachadas.  O sistema pré-fabricado destaca-se pela agilidade construtiva, sendo possível reduzir até meses no cronograma de obras, acarretando economia de mão de obra e custos operacionais¹. 
Em relação aos métodos convencionais, a pré-fabricação pode reduzir em 4,75% a geração de resíduos de uma obra² e alcançar economia hídrica de até 34%³, além de ampliar o controle de qualidade e a segurança no canteiro de obras. Financeiramente, o painel pré-moldado em concreto é capaz de reduzir custos em 42% na alvenaria e 91,58% nos revestimentos. Apesar de acréscimo total no custo de obra¹, decorrente de investimentos iniciais maiores, o sistema demonstra viabilidade ao integrar eficiência, sustentabilidade e controle produtivo. 
Painéis pré-fabricados podem incorporar diferentes materialidades e admitir customizações sem comprometer a lógica de racionalização construtiva. Um exemplo é a integração do cobogó em fachadas modulares: elemento autenticamente brasileiro que evoluiu de processos artesanais para a produção industrializada.⁵

Ficha técnica

Solução projetual
Elementos pré-fabricados de concreto de múltiplas funções
Elementos pré-fabricados de concreto de múltiplas funções
Nome do projeto
Edifício Fiandeiras
Edifício Fiandeiras
Autoria atribuída
Abrahão Sanovicz
Abrahão Sanovicz
Ano
1972
1972
Local
Rua Fiandeiras, 479 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
Rua Fiandeiras, 479 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
Região
Sudeste
Sudeste
Equipe técnica e fornecedores
Construtora Carraresi - Dell’Acqua
Construtora Carraresi - Dell’Acqua
Escolha do projeto
Elementos industrializados de concreto pré-moldado usados como vedação nas fachadas do edifício, reduzindo o emprego de alvenaria e revestimentos.
Elementos industrializados de concreto pré-moldado usados como vedação nas fachadas do edifício, reduzindo o emprego de alvenaria e revestimentos.
Tipo de solução
Fachada, vedação, concreto pré fabricado, elementos industrializados
Fachada, vedação, concreto pré fabricado, elementos industrializados
Relevância / contribuição
A solução evidencia a viabilidade da adoção de elementos industrializados na vedação de fachadas, antecipando estratégias consideradas hoje centrais na temática da construção racionalizada. Ao priorizar a produção em componentes padronizados, o sistema favorece um maior controle de sua execução, a redução de prazos e previsibilidade de custos, além de potencial diminuição de desperdícios em obra. Outro aspecto relevante reside na multifuncionalidade do elemento adotado, que integra vedação, iluminação e ventilação em uma única peça.
A solução evidencia a viabilidade da adoção de elementos industrializados na vedação de fachadas, antecipando estratégias consideradas hoje centrais na temática da construção racionalizada. Ao priorizar a produção em componentes padronizados, o sistema favorece um maior controle de sua execução, a redução de prazos e previsibilidade de custos, além de potencial diminuição de desperdícios em obra. Outro aspecto relevante reside na multifuncionalidade do elemento adotado, que integra vedação, iluminação e ventilação em uma única peça.
Sistemas construtivos
Concreto moldado in loco, fachada pré fabricada
Concreto moldado in loco, fachada pré fabricada
Elementos arquitetônicos
Fachada
Fachada
Material
Concreto
Concreto
Aspectos principais
No Edifício Fiandeiras, Abrahão Sanovicz adota elementos pré-moldados de concreto como solução para execução das fachadas e para o fornecimento de iluminação e ventilação naturais nas unidades. Os elementos de formato retangular, semelhantes a molduras e com dimensões de 2,0m de altura, 1,3m de largura e 0,6m de profundidade, são divididos horizontalmente em duas seções, sendo a parte superior fechada com caixilho de vidro do tipo "maxim-ar" e a inferior com cobogós de concreto no exterior e caixilho "de tombo", de madeira, no interior. A profundidade do pré-moldado das fachadas permite ainda que as folhas das janelas se mantenham contidas nos elementos mesmo quando abertas, sem interferir na área dos ambientes, enquanto as abas horizontais e verticais protegem o interior das unidades da incidência solar em horários específicos.
No Edifício Fiandeiras, Abrahão Sanovicz adota elementos pré-moldados de concreto como solução para execução das fachadas e para o fornecimento de iluminação e ventilação naturais nas unidades. Os elementos de formato retangular, semelhantes a molduras e com dimensões de 2,0m de altura, 1,3m de largura e 0,6m de profundidade, são divididos horizontalmente em duas seções, sendo a parte superior fechada com caixilho de vidro do tipo "maxim-ar" e a inferior com cobogós de concreto no exterior e caixilho "de tombo", de madeira, no interior. A profundidade do pré-moldado das fachadas permite ainda que as folhas das janelas se mantenham contidas…
Aspectos técnicos contemporâneos
No Brasil, os sistemas de fachadas com painéis pré-fabricados em concreto foram precursores de diversas tecnologias em sistemas industrializados de envelope de fachadas.  O sistema pré-fabricado destaca-se pela agilidade construtiva, sendo possível reduzir até meses no cronograma de obras, acarretando economia de mão de obra e custos operacionais¹. 
Em relação aos métodos convencionais, a pré-fabricação pode reduzir em 4,75% a geração de resíduos de uma obra² e alcançar economia hídrica de até 34%³, além de ampliar o controle de qualidade e a segurança no canteiro de obras. Financeiramente, o painel pré-moldado em concreto é capaz de reduzir custos em 42% na alvenaria e 91,58% nos revestimentos. Apesar de acréscimo total no custo de obra¹, decorrente de investimentos iniciais maiores, o sistema demonstra viabilidade ao integrar eficiência, sustentabilidade e controle produtivo. 
Painéis pré-fabricados podem incorporar diferentes materialidades e admitir customizações sem comprometer a lógica de racionalização construtiva. Um exemplo é a integração do cobogó em fachadas modulares: elemento autenticamente brasileiro que evoluiu de processos artesanais para a produção industrializada.⁵
No Brasil, os sistemas de fachadas com painéis pré-fabricados em concreto foram precursores de diversas tecnologias em sistemas industrializados de envelope de fachadas.  O sistema pré-fabricado destaca-se pela agilidade construtiva, sendo possível reduzir até meses no cronograma de obras, acarretando economia de mão de obra e custos operacionais¹. 
Em relação aos métodos convencionais, a pré-fabricação pode reduzir em 4,75% a geração de resíduos de uma obra² e alcançar economia hídrica de até 34%³, além de ampliar o controle de qualidade e a segurança no canteiro de obras. Financeiramente, o painel pré-moldado em concreto é capaz de…
Descrição
Em sua tese dedicada à obra de Abrahão Sanovicz, Silva (2004) descreve o projeto do Edifício Fiandeira a partir das condicionantes do terreno, que fazia fundos com o Córrego Uberabinha, sujeito a inundações antes de sua canalização. Essa condição determinou a implantação da garagem no nível térreo e a elevação da área principal do edifício sobre uma laje que concentra o acesso, a casa do zelador e os espaços de convivência. Sobre essa base erguem-se oito pavimentos tipo, com quatro unidades por andar, organizadas em planta quadrada e circulação vertical central.

O aspecto mais relevante do ponto de vista construtivo é a adoção de um único elemento pré-moldado para a vedação das fachadas. Internamente, a organização espacial reduz ao mínimo as divisórias fixas, concentradas nos volumes hidráulicos, permitindo múltiplas configurações por meio do uso de armários como elementos separadores. Essa estratégia evidencia coerência entre racionalização construtiva e flexibilidade espacial.

Embora a pesquisa não tenha identificado documentação que explicite as razões para a adoção do pré-moldado, é possível formular algumas hipóteses: racionalização econômica pela repetição de um módulo único; agilidade executiva em comparação à alvenaria convencional; e alinhamento com o interesse de Sanovicz pela industrialização da construção, tema recorrente em sua trajetória profissional.
Observa-se ainda que o nicho inferior do elemento pré-moldado - originalmente composto por cobogó e caixilho basculante - sofreu adaptações internas em diversas unidades, sendo incorporado como elemento de marcenaria. A manutenção da configuração externa da fachada, apesar das transformações internas, reforça a autonomia formal do sistema adotado.
Em sua tese dedicada à obra de Abrahão Sanovicz, Silva (2004) descreve o projeto do Edifício Fiandeira a partir das condicionantes do terreno, que fazia fundos com o Córrego Uberabinha, sujeito a inundações antes de sua canalização. Essa condição determinou a implantação da garagem no nível térreo e a elevação da área principal do edifício sobre uma laje que concentra o acesso, a casa do zelador e os espaços de convivência. Sobre essa base erguem-se oito pavimentos tipo, com quatro unidades por andar, organizadas em planta quadrada e circulação vertical central.

O aspecto mais relevante do ponto de vista construtivo é a adoção…
Estado
Construído, descaracterização baixa
Construído, descaracterização baixa
Uso original
Habitacional
Habitacional
Uso atual
Habitacional
Habitacional
Instituição depositária
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAUUSP)
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAUUSP)
Contato
E-mail de Atendimento: bibfauatend@usp.br
Telefones: +55 (11) 3091-4518 / 3091-4519 / 3091-5038
Materiais Iconográficos/Obras Raras: maticon_bibfau@usp.br ou obrasrarasfau@usp.br
E-mail de Atendimento: bibfauatend@usp.br
Telefones: +55 (11) 3091-4518 / 3091-4519 / 3091-5038
Materiais Iconográficos/Obras Raras: maticon_bibfau@usp.br ou obrasrarasfau@usp.br
Créditos
Acervo Biblioteca FAU USP
Fotografias contemporâneas de Nelson Kon
Apoio de pesquisa: Helena Ayoub
Entrevista por Diva Sanovicz concedida a equipe IACAI em fevereiro de 2026.
Acervo Biblioteca FAU USP
Fotografias contemporâneas de Nelson Kon
Apoio de pesquisa: Helena Ayoub
Entrevista por Diva Sanovicz concedida a equipe IACAI em fevereiro de 2026.

Fontes e referências

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